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房贷商转公贷款年限会变化吗
更新时间:2024-05-19 04:36:16

  房贷商转公贷款的年限可能会发生变化。一般来说,将商业贷款转为公积金贷款后,贷款年限可能会缩短。因为公积金贷款的利率相对较低,还款期限通常较短,通常在10年左右,而商业贷款的利率较高,还款期限通常在20年以上。因此,如果将商业贷款转换为公积金贷款,可能需要缩短还款期限以达到每月还款额的平衡。

  然而,如果借款人的还款能力较强,可能会选择维持相同的还款期限,并在更短的时间内还清贷款。在这种情况下,每月还款额将会增加,但可以更快地偿还贷款并减少总利息支出。

  此外,原商贷已还款期限与商转公贷款期限之和一般不超过30年,且贷款到期时间不超过法定退休年龄。具体的贷款年限还需根据借款人的年龄、还款能力、房屋年龄等因素综合确定。